“受疫情影響，我沒(méi)辦法及時(shí)回中山，購(gòu)房款一直拖著沒(méi)交。港幣的匯率波動(dòng)很大，持續(xù)拖下去會(huì)對(duì)我造成經(jīng)濟(jì)損失。幸好住建部門及時(shí)優(yōu)化了跨境購(gòu)房流程，讓我人留在香港就把中山購(gòu)房的事情辦妥?！?月28日，香港居民何女士為中山推出的跨境購(gòu)房流程優(yōu)化服務(wù)點(diǎn)贊。

9月1日，市房地產(chǎn)交易管理事務(wù)中心以建設(shè)銀行為試點(diǎn)單位，率先開展港澳居民跨境購(gòu)房流程優(yōu)化服務(wù)，對(duì)港澳居民跨境購(gòu)買商品房預(yù)售款進(jìn)賬核查流程進(jìn)行了優(yōu)化。據(jù)悉，該項(xiàng)目是市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局今年黨史學(xué)習(xí)教育中，推進(jìn)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，著力解決港澳居民在中山買房后無(wú)法及時(shí)繳納購(gòu)房款，開發(fā)商回籠資金慢的難點(diǎn)、堵點(diǎn)問(wèn)題。

購(gòu)房者在某樓盤銷售中心咨詢

■瞄準(zhǔn)港澳同胞購(gòu)房難點(diǎn)、堵點(diǎn)

“受疫情影響，不少港澳居民在中山認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)后不能及時(shí)回來(lái)繳納購(gòu)房款，無(wú)法辦理后續(xù)網(wǎng)簽備案手續(xù)；開發(fā)商也面臨資金無(wú)法及時(shí)回籠，資金壓力增大的困難?！?市房地產(chǎn)交易管理事務(wù)中心資金監(jiān)管股股長(zhǎng)楊焯欣表示，為落實(shí)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，著力解決難點(diǎn)、堵點(diǎn)問(wèn)題，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局經(jīng)過(guò)充分研究，聯(lián)合建設(shè)銀行中山市分行，推出跨境購(gòu)買商品房預(yù)售款核查新模式，暢通港澳居民購(gòu)房辦理結(jié)匯流程。

“今年5月下旬，在了解到疫情期間港澳居民購(gòu)房首付款交付的難點(diǎn)后，建設(shè)銀行中山分行主動(dòng)與住建部門、房產(chǎn)交易中心、外匯管理局等多方探討交流，探索解決途徑?！睋?jù)中國(guó)建設(shè)銀行中山市分行副行長(zhǎng)吳小忠介紹，該行專門成立“跨境安居工程黨員突擊隊(duì)”，多次組織多個(gè)業(yè)務(wù)部門反復(fù)研究。9月1日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局同意中山建行作為試點(diǎn)銀行率先開展港澳居民跨境購(gòu)房流程優(yōu)化服務(wù)。目前，建設(shè)銀行坦洲支行已成功辦理首筆跨境購(gòu)房首付款結(jié)匯轉(zhuǎn)入預(yù)售款專用賬戶，標(biāo)志著中山市“港澳居民跨境購(gòu)房流程優(yōu)化試點(diǎn)項(xiàng)目”取得圓滿成功。

9月28日，成功辦理首筆跨境購(gòu)房首付款結(jié)匯轉(zhuǎn)入預(yù)售款專用賬戶的香港居民何女士，通過(guò)電話連線，為中山推出的跨境購(gòu)房流程優(yōu)化服務(wù)點(diǎn)贊。如今，何女士的首付房款已安全匯到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶，接下來(lái)通過(guò)視頻辦理網(wǎng)簽手續(xù)，人留在香港就把中山購(gòu)房手續(xù)辦妥了。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前港澳居民在中山認(rèn)購(gòu)住房但尚未完成繳納房款手續(xù)的個(gè)案約500宗。9月1日實(shí)施跨境購(gòu)房流程優(yōu)化服務(wù)后，現(xiàn)階段已辦結(jié)1宗，10多宗正在辦理過(guò)程中，40宗在排隊(duì)等候。

■打通跨境按揭服務(wù)“最后一公里”

跨境購(gòu)房流程是怎樣實(shí)現(xiàn)優(yōu)化呢？據(jù)介紹，從9月1日起，對(duì)于符合購(gòu)房政策的港澳居民，如果需要辦理購(gòu)房款結(jié)匯的，可以將購(gòu)房款從境外的銀行賬戶匯入其個(gè)人在內(nèi)地結(jié)匯銀行開立的賬戶中，開發(fā)商可憑結(jié)匯銀行出具的購(gòu)房款到賬文書辦理商品房預(yù)售款進(jìn)賬核查及網(wǎng)簽備案手續(xù)。購(gòu)房款進(jìn)入結(jié)匯銀行后，由結(jié)匯銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管管控，并保證結(jié)匯后資金直接轉(zhuǎn)入預(yù)售款專用賬戶。

“跨境購(gòu)房流程優(yōu)化后，港澳居民在中山購(gòu)房一般只需跑兩趟（看房認(rèn)購(gòu)、收樓）?！睏铎绦辣硎荆舜蝺?yōu)化服務(wù)的創(chuàng)新為全省首例，具有重大的實(shí)踐意義。結(jié)合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局去年推出的公證網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，港澳同胞無(wú)須入境就能辦妥全部購(gòu)房手續(xù)，為港澳購(gòu)房人提供了極大的便利，有助于疫情期間減少境外人員流動(dòng)頻率，保障人民群眾生命和公共衛(wèi)生安全。

吳小忠表示，中山市“港澳居民跨境購(gòu)房流程優(yōu)化試點(diǎn)項(xiàng)目”成功，意味著港澳居民在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)跨境按揭全流程服務(wù)打通“最后一公里”。

據(jù)介紹，港澳居民在中山購(gòu)房集中于坦洲、三鄉(xiāng)、神灣等鎮(zhèn)街，疫情前每年交易宗數(shù)近萬(wàn)。